郑州大智企划有限公司    常务副总   范合峰

1982年生，毕业于河南大学新闻传播学院广告系

现任河南大智文化传播有限公司  创作总监、常务副总经理

传播创意策略和地产品牌整合资深策划人

在这片土地上，那里应该算是一方净土了，亲近自然，融合于天地。初秋中午淡淡的阳光洒进来，暖暖的，如同那天我们的谈话般亲近、随意。走进自然的人是接近生活的，接近生活往往代表了真理。在这里，让我明白，大智的每一份骄傲都来自务实的作风和每一个大智人脚踏实地的干劲，没有投机取巧，也没有成功之后的骄躁。

专于主战场 打造强势品牌

每一个存活于地产圈的人，都会或多或少听到大智的名字。这是一个令人骄傲的团队，在郑州这个激烈的角逐中，他们始终保留着自己的特色，印证着团队的实力及其在这片领域不菲的业绩。大智生于郑州，长于郑州，十年的地产征途，使大智早已熟稔中原地产一线地产品牌的经营之道，并发挥所长，为自己制定了适合市场竞争发展的策略。如大智自己表述，一贯犀利的策略、创意、表现作风，斩获无数荣誉的同时，更让大智对本土市场的每个毛孔都了如指掌。在聊的过程中，范总提到大智今年接手了不少项目，可是地市一个大型的商业项目却被一口回绝了。作为一个生存在郑州这片土地上的企业，郑州记载着它的成长，也承载着它的梦想。在这里，企业拥有良好的资源和对整个区域风土人情、市场行情的把握，地市项目虽好，却跳出了自己熟悉的圈子，尤其是盲目入驻时，对地市市场的把握不到位势必影响整个项目的操作。同时，大智的主战场在郑州，深入地市将会分散人力，不利于在郑州市场的角逐。从这一点讲，放弃不等于失去，抓住主战场，专于主战场，才能更好地树立品牌，经营好企业自身的圈子，从而进一步在市场浪潮中大展拳脚。

郑州商业发展需要外部循环

郑州地处中州腹地，是全国重要的交通枢纽，物资集散中心，也是闻名全国的商贸城市，城市商业地产的发展却一直处于以物流为中心衍生的各类批发市场、商贸市场。郑州自始至终没有发生过大型的城市运动。珠三角、长三角等地的城市运动着实拉动了整个城市和城市外延的融合与交流，从而碰撞出新的资本与消费火花，形成了新的城市产物与形态。以往的郑州只是内部的动作，它自发地产生、形成，需要的仅仅是内部循环。随着经济和城市心脏的外延，郑州越来越意识到注入新鲜血液的重要性，外部循环成不仅仅成为一种需求，还是城市进程过程中不断壮大的必需环节。大型Mall在郑州的诞生对原有传统商业形态是一种冲击，但是也由此刺激了这个商贸城市的商业产生了一次大的变革。如同最开始百货行业的进驻有半数以上惨败而退，原因就在于郑州的商业发展在十几年内完成了发达国家几十年的进程，其中的裂变形成生老病死的过程加快了几十倍，最先进的和最老的商业形态在同一个年代共生，以全新的观念看待老产业和对待老产业的手段去操作新项目都是不负责任的态度。这样一个新老并存百舸争流的时代就更需要专业的商业代理公司去运营和管理。

代理业有两个发展趋势

今后，代理业势必朝着两个方向发展：一是做专，一是做全。一些操作能力强的开发商，他们在搞清项目操作环节的同时，也更清楚地了解自己所需要的是什么服务，怎样的服务。他们会根据自己企业的需求，选择各个环节的龙头代理企业，经过组合之后，形成一个强大的团队，为他们提供最好最完善的服务。然而，现在更多的是，开发商的专业素质尚低，他们更需要的是一次学习的机会，一些付出经验成本的努力，这时，能有一个全权负责的代理商为其提供全程指导，无疑是一个最佳选择。

公司简介

大智诞生于1998年河南郑州，近10年的地产征途上，服务过上百家各类地产商，从本土到国内，从国营到私企，大智早已捻熟中原市场和一线地产品牌的运营之道。一贯犀利的策略、创意、表现作风，斩获无数荣誉的同时，更让大智对本土市场的每个毛孔都了如指掌。“刀尖上舔血，提着脑袋做事”的一线战役摸爬滚打，让大智练就了“脑袋决定一切”的作战方针，正是这样大智在高端地产的营销战上所向披靡，被称之为中原地产广告界的“贵族”。真理是相通的，在掌握了一切地产策略、创造、表现的 “世界观与方法论”之后，大智开始从策略、创意、执行的传统策划模式向“研发——规划——景观——建筑立面——示范区——室内装饰——平面执行”的地产集成化视觉服务体系，被业内地产美学服务商。最牛的创意团队、最牛的景观设计团队、最牛的建筑立面、室内装饰团队、最牛的顶级私人会所，四大“拔尖”作业板块是提供集成化美学服务的不二法宝。

经典案例

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