我们之所以在龙湖镇做这样一个专业的轻纺项目，是因为：沿着107国道，北边有四家大型纺织原料生产厂，南边有曲梁乡的大型服装成衣生产基地，作为一条完整的纺织产业链条，两个地区中间恰恰缺少一个轻工纺织原辅料生产基地，我们“龙源国际轻纺城”项目的出现，填补了郑州乃至中部地区的轻工原辅料大型一级批发加工项目的空白，从而形成一条完整的产业链。

北边的四家大型纺织原料生产厂中，国棉一厂和国棉六厂就在双湖大道上，郑州宏业纺织有限公司（原郑州国棉一厂），总投资15亿元，占地1000亩，建设规模为30万锭。郑州华泰纺织有限公司（原郑州国棉六厂），总投资10亿元，占地1000亩，建设规模也是30万锭。这两个大厂预计在2008年都可投入生产，这种生产规模在全国来讲都是屈指可数的大厂。更可喜的是另有两家大型纺织厂也将在这里落户，这将大大提高我们地区的纺织原料生产能力。同时，在此向大家郑重介绍，再向南距离我们的不远处的新密市曲梁乡，由国际知名投资集团公司泓泰集团建设的泓泰国际服装城，将建成国际化服装成衣生产批发基地，并且成功引入美国ITAT服装集团和台湾香港众多知名品牌，建成后将容纳了近千家服装成衣生产厂家，象渡森服饰、五朵云服饰等著名服装厂家都已经在那里。但是，有原料生产了，也有成品加工了，中间还缺少产业链中的原辅材料的加工和批发环节。所以我们相应市委市政府的号召，在龙湖开发建设“龙源国际轻纺城”。

我们项目立项之初，就已经和杭州柯桥的轻工服装原辅材料厂商达成合作意向。象南方的很多厂商都愿意到我们这地方生产经营，一个方面是因为国家的大的宏观政策的调整，中部六省的优惠政策的倾斜；另外再加上我省是个人口大省，劳动力资源的廉价和丰富，大大降低了他们的生产成本；再有就是如果商家来我们项目经营，我们还提供了各种各样的行政和税收上的优惠，很多有实力的商家都愿意来我项目生产经营。所以在项目商铺的后期对外出租是没有问题的。

我们的“龙源国际轻纺城”项目的开发建设，受到了郑州市市委市政府的大力支持，被列为2007年郑州市政府重点工程，郑州市向南跨越式发展新区，十一五规划发展重点工程，是中部最具潜力的商业地产之一。

（项目概况）项目总占地1700亩，总体规划分六大功能区域，分别为商业配套区、轻工纺织区、物流仓储区、工业加工区、娱乐餐饮区、智能办公区。我们现在向大家推荐的是商业配套区，也就是我们的项目的一期工程，占地面积110亩，总建筑面积114460平方米，其中商业面积为71965平方米，住宅面积为41714平方米，容积率为1.55、绿化率为33.8%，建筑密度为37.4%。

（产品介绍）一期工程由36栋多层组成，其中有4栋三层联体式商铺，为全框架结构，一层商铺、二层办公、三层住宅；另外的32栋6层半的多层，下面两层为联体式商铺，是框架结构，可以根据需要任意打通，上面四层半为普通住宅。是砖混结构。

商铺开间为5.1-5.3米，进深为7-14米。首层层高4.2米，二三层为3.6米。首层比较适合做纺织类产品的陈列和销售，二三层可做办公和居住。

普通住宅的户型从36平方米的单间到115平米的三室两厅不等。（户型销讲见户型说明）这时候大家一定会问，一个专业市场类项目为什么还有住宅呢？我们在前期规划的过程中，考虑到项目后期还有很多厂房，我们的住宅也就是作为一种项目配套存在的，主要供厂区职工租用；同时我们项目对面大学城的学生在校外租房的也很多。所以在我们项目投资住宅，绝对不愁租不出去。不过我们也不反对您把我们项目作为长期性居所，我们小区的项目配套还是很完善的。

（配套）我们项目紧邻龙湖镇政府，项目对面就是中原工学院（原纺织学院）和升达大学。龙湖小学和龙湖一中就在不到2公里的范围内。另外龙湖医院，距离我们项目还是很近的，也就是5分钟的车程。再有就是我们前期规划的商业配套，为您日后的购物提供了很大的方便。

（开发周期）我们“龙源国际轻纺城”项目共分3-6期完成开发，现在您看到的正在建设的一期工程，预计明年？？月竣工。其余的部分将在4-6年内完成。

（升值前景）可以预见，无论是商铺还是住宅的升值潜力还是很大的，强大的产业链条支撑，巨大的客户消费群，周边良好的自然环境，在市区里买一套房子的钱，在我们项目中可以买2-3套房子，随着郑许一体化进程的加速和龙湖区域的整体开发建设，龙湖的房价也一定会水涨船高。

那么我们的龙源国际轻纺城的基本情况就给大家介绍到这里，请大家抓紧时间选择自己喜欢的铺位，早一步投资，先一步赚钱，投资龙源国际轻纺城，财富增值时刻让你赢！