基准地价即将上调 7月30日举行听证会，符合条件者可报名参加

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基准地价即将上调 7月30日举行听证会，符合条件者可报名参加

来自：李红作者：大河报 2008-07-01 09:37:31 点击:

　6月30日，记者从郑州市国土资源局获悉，郑州市五区范围内建设用地（分类别）的级别及基准地价将进行上调。为了更加公正、透明，７月３０日将举行地价更新成果听证会。符合条件者都可报名参加听证，７月１５日报名结束。
　　据了解，基准地价是城市土地交易价格和房地产交易价格的基础，主要是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。基准地价每隔一段时间就会调整，这次进行的地价调整主要是因为郑州城市规模不断扩大，地类的结构更丰富，现有的基准地价已经不能满足现状。
　　据了解，对协议出让土地来说，基准地价是确定出让价的重要因素，土地出让的价格大都参照基准地价。从这点来说，基准地价与房价密不可分。不过，有业内人士分析，此次调整基准地价，对房价影响不大，因为在土地竞标和房产品定价时，开发商们已很少考虑基准地价，主要是根据楼盘开发成本、周边楼盘的价格和市场供需来定。

(编辑：大河报 ) 【大中小】【打印】【关闭】

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